根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质(基本农田还是一般农田)和需求面积的不同逐级上报审批。可是实践中有绝大部分的地方部门默许纵容违法用地占地，撤自设立和扩大开发区，随意调整土地利用总体规划以及违规侵占基本农田，侵害百姓利益不说，也导致他们的生活不得安宁。

　　朴先生是吉林省延吉市的某村村民，在2017年以来朴先生及所在村村民的土地有不同程度的破坏，还在村口竖起了施工的牌子，而施工单位从未与土地权利人协商谈判，在未经权利人同意的情况下就强行施工，因此导致朴先生在内的不少村民的土地受到破坏。然而相关部门并不关心朴先生等人的损失，而且还大肆宣传朴先生生活的村庄被定位为旅游度假区。心中十分愤怒的朴先生与其他村民决定维护自己的合法权益，最终委托了凯诺所律师。

　　凯诺所律师认为此项目存在一定的违法行为，于是在凯诺所律师的帮助下朴先生向相关部门邮寄了《政府信息公开申请书》，申请公开该项目的有关材料，从获取的材料中发现，此次项目真的存在着违法征地及未批先占的现象。

　　凯诺所律师认为，根据我国相关法律的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。而该建设项目所在地块范围内，朴先生的土地还尚属集体土地，未经批准征收（用）的情况下即被占用，属于违法行为，且以达到违法占地违法逼迁的目的。经过延吉市国土资源局的调查核实，认为朴先生所反映的情况属实，对该项目所涉及的开发公司予以立案查处。

　　凯诺律师说违法占用老百姓耕地首先是破坏了社会道德，其次是损害了老百姓的根本利益，不管是谁，不管是什么情况都不应该不顾百姓利益而强占土地。

　　在征地拆迁中，据相关人员了解的情况，地方政府和涉及政府为违法主体的非法批地案占80%，而80%的违法用地主体是地方政府。对于这种违法占地强行占地情况在今年3月份相关部门下发的《国土资源执法监督规定》中规定了对涉嫌违反国土资源法律法规的行为进行调查；对发现的违反国土资源法律法规的行为进行制止，责令限期改正；对违反国土资源法律法规的行为依法实施行政处罚和行政处理；对违反国土资源法律法规涉嫌犯罪的，向公安、检察机关移送案件有关材料等等。

　　对国土部门及执法人员徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权造成严重后果的比如篡改案件材料；违反保密规定，向案件当事人泄露案情；越权干预案件调查处理；不依法履行职责，致使案件调查、审核出现重大失误等都依法将被处分，构成犯罪的依法将被追究刑事责任。

　　以此来看，规定中最大的亮点就是对违法占地等相关部门、相关人员的问责及追责和处罚。

　　因此，凯诺拆迁律师提醒大家在遇到违法“征地拆迁”时，应及时的向上级部门反应，同时被征收人也要咨询专业拆迁律师，在律师的帮助下可运用这些法律法规帮助被拆迁人拿回属于自己的合法权益。

　　想了解更多征地拆迁资讯，快扫描下方二维码关注我们的官方微信平台吧！当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。凯诺拆迁律师维权热线：400-678-5000