北京拆迁补偿协议律师：2023年签订补偿安置协议的几点技巧

　　土地征收、房屋征收可以说是一件“双赢”的事情，通过征收不仅可以拉动地方经济，而且还可以使部分老百姓在居住上、生活上焕然一新，但需要注意的是，这个的前提是建立在依法征收、和谐征收的条件下。

　　事实上，在严格的法律框架下，现在绝大多数的征收可以说都不存在特别严重的违法行为，比如使用特别的暴力手段强迫当事人签订补偿协议，这种情况现在已经很少存在了。

　　不过，说到补偿安置协议，那么我们今天就来为大家简单地说一下签订补偿安置协议的一些技巧，希望对2023年以后遇上征地拆迁的朋友能有一些帮助。

　　想必遇到过征收的被征收人都知道，无论是集体土地还是国有土地征收，在双方就补偿事宜协商一致之后，双方必须要签订一份一式两份的书面协议，补偿安置协议签订后，也就是从被征收人签上自己名字的那一刻起，就意味着这一式两份的书面协议已经产生了法律效力，任何一方都不能违约、毁约，擅自更改补偿安置协议内容中，必须要按照协议中约定的，履行各自的义务。所以，凯诺律师提醒大家，在签订补偿协议时一定要格外注意，避免吃亏。

　　事实上，签订补偿安置协议具有一定的技巧性，如果大家稀里糊涂的就与征收方签订协议，那对被征收人来说也是极为不利的。那么，签订补偿安置协议都有哪些技巧呢？

　　一、不要盲目跟风去签协议

　　协议的签订一定是在自愿、公平、合理的情况下，但实践中却存在这样一种情况，就是有的被征收人明知道自己的补偿不合理，明明认为征收方在具体征收中存在不合法的行为，却在签订补偿协议的时候，看着大家纷纷都签订了协议，自己也就跟着在补偿安置协议上签了字，结果到头来才发现自己的补偿远远低于别人的补偿。

　　对此，凯诺律师再次提醒大家，如果补偿安置协议的签订是自己自愿签的，并没有任何人强迫自己，那么被征收人此时就补偿不合理想要提起诉讼的话，那么法院可能会很难支持。

　　因此，在签订补偿协议时，被征收人一定不要盲目跟风，不要随波逐流，因为征地拆迁关系到自己的切身利益，所以，如果认为补偿不合理，或是征收方在具体征收中存在一定的违法行为，那么最好的办法就是在拒绝签订补偿协议后，及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，找到征收方的违法点，依法提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

　　二、不要在没有弄明白的情况下签字

　　除了不要盲目跟风签订协议之外，也不要在没弄明白各项补偿标准等事项的情况下签字。前面我们说到，在协议上签上字之后，这份文件马上就会有法律效力，一旦在签字之后才发现问题，那么就来不及了。所以，如果对各项补偿费用都存有异议，或是对征收方所说的一些事项还渺若烟云，那么就不要拿笔签字。

　　千万不要带着疑问，不安的心理签字，只要把事情弄得一清二白，那么我们签字也不会有什么后顾之忧，就如同我们买房签合同一样，总得要问什么时间交房，交钥匙，有没有公摊面积，面积是多大等问题，这也是避免以后给我们带来买卖纠纷。总之一句话，在征收中，如果有不明白的地方，可以询问征收方，或是专业律师，等把事情弄明白之后再决定签或不签，避免自己后悔。

　　三、不轻易相信征收方的话

　　最后就是，不要轻易相信征收方的话。协议不签字，征收方就无法顺利推进征收工作，所以此时，征收方可能会为了推进征收工作，使用一些让被征收人觉得很划算的方法，来让被征收人签订补偿协议或是搬迁，比如常到的就有，你现在签订补偿协议，会先让你挑选安置房，又或者说，你在签约期限内签订补偿协议，拆迁奖励费肯定会比别人高等。

　　对此，凯诺律师提醒大家，对于这种甜言蜜语，如果没有白纸黑字的明确在协议中，只是口头上告知你，那么建议被征收人最好是不要相信，否则一旦签字，搬迁，到头来吃亏的还是自己。

　　总之，用一句话来概括就是，不要盲目签订补偿协议，不要盲目跟风，认真对待补偿安置协议签订的这个阶段，一旦发现协议内容不完整，补偿不合理等，请及时通过法律途径来解决。