北京房屋拆迁律师：对于住宅商的补偿标准是怎样的呢？

　　在了解了住宅商应该以什么性质进行补偿以后，我们再来了解一下，集体土地征收中的住改商都是怎么补偿的？补偿标准是什么？下面我们就结合《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》中的规定来看一下

　　根据该《补偿安置办法》中的规定，拆迁集体企业经营性房屋，按本办法房屋拆迁补偿标准增加35%补偿。

　　拆迁个人生产、经营用房的，有经营现状且已依法取得营业执照，照章纳税并连续经营3年以上的房屋的征收，按本办法房屋拆迁补偿标准增加25%补偿。

　　而对于住改商停产停业费、搬迁费等相关费用的标准，该《补偿安置办法》中规定，拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，应当支付停产、停业补助费。房屋产权人和使用权人不是同一人的，停产、停业补助费支付给房屋使用权人。停产、停业补助费的标准为每月按照被征收房屋补偿额（主体+装饰装修）的7‰给予补助。停产、停业期限，按照实际停产、停业的月数计算确定。

　　凯诺律师最后需要提醒大家，关于住改商的拆迁补偿标准以及其他各项补偿费的标准，每个地方都是不一样的，我们上面所说到的，也只是一个参考标准，对于具体是多少，且被征收人又能拿到多少，都需要结合实际的情况来确定。

　　总之，集体土地征收关系着被征收人的利益，集体土地征收中的房屋性质是什么更是影响着广大被征收人的利益，所以，当这类房屋遇上拆迁时，广大被征收人首先要弄清楚自家房屋的性质是什么，如果有营业执照，且正常经营，有依法纳税，那么即使是后来改为经营性用房的，也需要按照经营性用房给予自己补偿，实践中，相关部门要是以住宅性质对自己补偿，那就侵害了被征收人的合法权益，被征收人可能及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下，启动法律程序依法维护自己的权益。