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北京拆迁律师:2025年遇到征收以后,相关部门迟迟没有公布征地信息怎么办?
根据《政府信息公开条例》第十九条规定,对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息,行政机关应当主动公开。
另外根据第二十一条规定,主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息;乡(镇)人民政府还应当根据本地方的具体情况,主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。
从上述的法律法规中我们可以看到,不管是征收农村集体土地,还是征收国有土地上房屋、单位,由于征收涉及老百姓的利益,所以征收方需要将涉及广大被征收人切身利益的一些事项(文件)全部需要依法予以公开,包括土地征收预公告、征地补偿安置方案(补偿安置方案)、评估报告、土地现状调查表、土地征收公告、征地批复等等文件。
但是实践过程中,极个别的相关部门为了省事,往往对这些基本信息都选择性不予公开,要么就是以这些文件都是秘密为由拒绝公开。可是相关部门不公开这些文件,被征收人就无法第一时间知道具体的征收信息,包括土地征收范围、补偿标准以及房屋的具体情况等等。同时也无法判断出补偿标准是否合理、是否公平。
那么在遇到土地征收或房屋征收后,如果征收方选择性没有公开相关征收信息时,作为被征收人要怎么办呢?
首先凯诺律师可以很肯定地告诉大家,如果相关部门以各种理由拒绝公开征收信息,其行为肯定是违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》等其他相关的法律法规的。
根据《土地管理法实施条例》中的规定,需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。
征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。
那也就是说,土地征收预公告、补偿安置方案等文件是征收方必须要履行的,也是法定程序之一,如果相关部门未将这些程序履行到位,那么其征收行为肯定是不合法的,此时作为被征收人可就要提高警惕了。在这种情况下,作为被征收人若想第一时间了解具体的征收信息,可以马上向有关部门申请政府信息公开。
政府信息公开是被征收人快速获得相关征收信息的最有效的办法,被征收人可以在征收方以各种理由拒绝公开这些文件的情况下,以申请信息公开的方式拿到征地批复、征地公告、土地征收预公告等等文件,这是法律赋予被征收人的权利。
极据《政府信息公开条例》中的规定,除行政机关主动公开的政府信息外,公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府、对外以自己名义履行行政管理职能的县级以上人民政府部门(含本条例第十条第二款规定的派出机构、内设机构)申请获取相关政府信息。
不过,凯诺拆迁律师需要在这里提醒大家,在向有关部门申请政府信息公开时,可以采用信件、数据文件在内的书面形式,向行政机关政府信息公开工作机制提出,如果当事人不会写字,或者采用书面形式有困难的话,那么,被征收人是可以通过口述的方式,提出自己想要获得哪些信息。
另外,如果当事人是自己向有关部门提起的,那么一定要注意申请书中的具体内容,一般情况下,书面的申请书中一定要有当事人的姓名或者名称,身份证明、联系方式,另外还要有申请公开的政府信息的名称、文号等,同时还要明确提出相关部门应以什么方式,什么途径公开。
在向有关部门申请政府信息公开之后,被征收人一定要注意期限,一定要注意有关部门签收日期的时候,一般情况下,相关部门在收到申请书之后,对于当场能答复的,需要当场答复,如果当场答复不了,那么需要在收到申请书之日起的20日内进行答复,倘若过了20个工作日,有关部门仍然没有进行答复,那么就属于违法行为。
总之,凯诺拆迁律师最后想要告诉大家,与被征收人切身利益息息相关的信息,征收方必须要依法主动公开,所以,一旦遇到相关部门对以各种理由拒绝公开或者答复的,那么被征收人一定要在专业律师地帮助下,采取相应的措施来维护自己的权益,避免自己的权益被侵害。