北京房屋拆迁律师：在征地拆迁中，被征收人遇到拆迁补偿不合理时要怎么办呢？

　　一、不要签订补偿安置协议

　　在遇到拆迁补偿不合理时，广大被征收人首先要做的就是不要签订补偿安置协议。在补偿不合理的情况下，签订补偿安置协议对被征收人是非常不利的，如果事后被征收人想要维权，那困难是相当大的，因此，无论是集体土地还是国有土地征收中，只要补偿没有达到法律规定的不低于被征收人原有的生活水平，长远生计有保障的征收原则，那么被征收人均可以拒绝签订协议，无论征收方在这种情况下，承诺得多么好听，都不要相信，避免掉入他们的陷阱中。

　　二、拆迁方找你谈判要录音

　　在补偿不合理而被征收人又拒绝签订补偿安置协议的情况下，绝大多数征收方都会与被征收人再次就补偿事宜进行谈判。这里凯诺律师需要提醒大家，在补偿不合理的情况下，如果征收方再次找你谈判补偿事宜，一定要对整个谈话过程进行录音，倘若以后要启动法律程序的话，那么这就可以作为证据来使用。

　　三、房屋评估报告不合理，要要求重新评估

　　在征地拆迁中，房屋的价值都是由评估机构评估确定的，因此，广大被征收人在房屋评估后会收到一份分户评估报告，重点来了，在收到分户评估报告后，许多被征收人可能就不管了，但其实千万不要这样，如果对分户评估报告有异议，被征收人是有权在收到该分户评估报告之日起的10日内向评估机构申请复核的，如果对复核结果不满意，那么，还有权在收到复核结果之日起的10日内向专家委员会申请鉴定，这是法律赋予被征收人的权利。

　　因此，凯诺律师在这里再次提醒大家，评估报告是可作为对被征收人进行补偿的依据，所以，如果评估报告不合理，被征收人一定要积极地行使自己的复核权、鉴定权，千万不要认为这不重要就置之不理了，千万不要有坐享其成的心理，避免损失惨重。

　　四、对还未拆除的房屋拍照录像

　　在补偿不合理时，如果已经拒绝签订补偿安置协议，那么，为了房屋被突然强拆，广大被征收人一定要对房屋整体结构进行拍照、录像，这也是为以后维权做准备。实践中，经常有被征收人遇到在补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议，拒绝搬迁的情况下，房屋就被偷偷拆除的情况，所以，为了避免自己啥证据也弄不到，提前对房屋整体结构，对家内的室内物品等进行拍照是很有必要的，一旦房屋被强拆，那么我们就可以通过这些照片、录像计算出我们的损失。

　　总之，凯诺律师最后想要说的是，拆迁补偿不合理，我们千万不要什么也不要做，千万不要等到事情发生了才想起来做这些，否则必然就会使我们的维权变得更加困难，一定要积极地采取有效行动，积极地咨询专业律师，保障我们的合法权益不被侵害。