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北京拆迁律师:未经批准征收方擅自征收怎么办?
1、向上一级部门反映
无论是谁征收土地,都必须要办理农用地转用审批手续,如果相关部门未获得批准,那么其征收行为则就是不合法的。所以,在发现他们没有手续之后,不管有没有签订协议,都必须要向上一级部门反映,要求他们查处违法征收行为,千万不要吃哑巴亏。
2、对违法征地现场拍照
在土地征收中,倘若发现征收方发现违法征地的行为,或是征收方侵害自己其他合法权益的行为,那么建议被征收人在保持冷静的情况下,一定要对现场进行拍照、录像。
3、拨打110报警
除此以外,在土地征收过程中,相关部门倘若以“以租代征”的方式强行占用土地,强拆村民房屋的话,被征收人一定要及时地拨打110报警,只要他们出警,我们就可以要求他们对违法行为进行查处。
不过需要注意的是,广大被征收人需要对报警电话进行录音,这也是以防他们以各种理由拒绝出警时没有证据来证明他们的不作为。
总之,凯诺律师最后想要再次提醒大家,近几年来,我国一直都在严厉打击、严厉制止这种“以租代征”的行为,而且自新土地管理法及土地管理法实施条例施行后,各地方新出台的土地管理办法中也都有明确,禁止以“以租代征”的方式实施征收。所以,行政机关以“以租代征”的方式征收老百姓的土地原则上就是违反法律法规的行为,因此,广大被征收人一定要及时地咨询专业律师,并在专业律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。