随着我国的发展，当下拆迁已逐渐成为了各地推进城市发展，提高经济水平的重要途径。但是实践过程中，为了推进拆迁进程，仍有个别地方政府打着“联合执法”的旗号，动用警察或是招用社会上身份不明的人实施强拆。泛滥的强拆，不仅损害被拆迁人合法利益，也激化了社会矛盾，影响社会和谐。

　　自拆迁兴起以来，为了能够尽量的保障被拆迁人的利益与公共利益，国家相继出台了各种法律规章制度，特别是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对拆迁的范围、拆迁程序以及拆迁补偿等方面作出了明确的规定，政策条件的出现，也有效地遏制了一些强拆，但就在强拆稳步销声匿迹后，新的一种强制拆除法又出现在了媒体之中。这种新强制拆除法就是——误拆。

　　在实践过程中，就经常有人向凯诺律师反映说，拆迁方在光天化日之下，在还没有签补偿协议且也没有经过我们的允许的情况下，我们的房屋就被拆成了一堆废墟。

　　有的甚至说在补偿一直未与拆迁方谈妥时，半夜就被人打电话叫醒说房屋被拆掉了。还有的趁被拆迁人不在家，就借此机会实施强拆。

　　这些事件背后，往往得到的答复都是“误拆”，而且将误拆的原因归咎为工作上面存在的“瑕疵”。

　　强拆与误拆，结果皆是在未签订补偿协议，未征得业主同意的前提下，房子被拆除的。强拆与误拆虽然只是一字之差，但其性质却发生了很大的变化。我们都知道强拆属于违法行为，这是不可否认的（只有司法强拆才是合法的）而误拆则是因工作的失误、疏忽大意，只能将其归结为工作态度问题上，这种借口很好的规避了一些法律责任。

　　当然在这些个“误拆”当中，虽然不排除真正意义上的误拆，但也难免存在“自编自演”的嫌疑，拆迁方借“误拆”之名，行“强拆”之实。让“误拆”背上了“强拆”的黑锅。

　　可是凯诺律师认为，拆迁方口中的“误拆”让业主失去了避风的港湾，也失去了与征收部门平等协商的资格。而这种行为损害的不仅仅是被拆迁人的利益，更多的是给相关政府部门造成社会舆论，伤及到相关部门的公信力。以此来看这其实是两败俱伤，没有谁是赢家。

　　凯诺律师认为，在实践过程中，大多数拆迁中以“误拆”为由折掉老百姓房子的，其实就是一种变相的强拆，是拆迁方为了推进项目进程，为了避免被认定为强拆的一种“另辟蹊径”，躲避法律制裁的手段，更是相关部门为了尽快完成拆迁进度，减小拆迁成本而故意导演的一场戏码。

　　我们都知道，拆迁影响着被拆迁群众的正常生活，在拆迁过程中，只要拆迁方能够按照法律规定的程序拆迁，将相关政策执行到位，给老百姓讲清相关福利政策，然后与被拆迁人平等、和气的进行谈判的话，大多数情况下只要遇上拆迁的，相信都会积极的配合拆迁方，且也支持城市的发展。

　　可是现实生活中，却往往不是这样的，由于个别拆迁人员对国家相关政策执行不到位，相关拆迁信息不主动公开等原因，造成了形形色色“钉子户”的出现，也给社会带来了不少的矛盾与恶性事件的发生。

　　对于这种“误拆”的行为，他们会承担什么责任呢？

　　根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。

　　根据《中华人民共和国刑法》第三百九十七条规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。行政机关在执行公务过程中，因过失导致别人的财物损毁，构成玩忽职守罪。

　　面对“误拆”该怎么办呢？

　　如是遇到这种以“误拆”而实施“强拆”之实时，被拆迁人一定要冷静下来，千万不要不顾自身安全、家人安全之下与对方大打出手。当然如果能够录音的话，可及时的录下全过程，其次还要保存好相关拆迁文件。

　　其次凯诺律师建议大家，在补偿还没谈妥之前，被拆迁人一定要极力的保住房子，在补偿没有达成一致之前不要轻意的搬离，不要给对方留一下“误拆”或是强制拆迁的机会，及时咨询专业拆迁律师，运用法律途径来维护自己的合法权益。

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