如今，在征地拆迁当中打官司的人是越来越多了，之所以民告官的案件越来越多也是因为拆迁当中存在着许多问题，比如拆迁方拆迁程序违法，拆迁方给被拆迁人的拆迁补偿达不到标准、半夜违法强拆等这些都是引发拆迁官司的导火索。

　　但我们都知道，根据城市建设规划要求以及政府批准的用地文件，必须都给被拆迁人予以补偿合理的补偿。可在实际拆迁当中似乎并没有落实到，所以，引发接二连三的拆迁官司。那么当发生拆迁纠纷的时候需要哪些证据，哪些证据在征地拆迁诉讼中可以发挥核心作用呢？下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就为大家来介绍一下吧

  1、房屋拆迁诉讼中应提前收集的证据

　　在遇到房屋拆迁时，为了能够达到又快又高效的维护自身权益的维权中，以下证据是您要做好收集准备的：

　　(1)被拆除房屋的所有权证；

　　(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

　　(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

　　(4)证明房屋被拆除的时间的证据；

　　(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

　　(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

　　(7)拆迁许可证；

　　(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

　　(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

　　(10)房屋被拆除前的面积丈量报告；

　　(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

　　(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

　　(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

　　其次，凯诺律师事务所拆迁律师说，如果是强拆案件，那么被拆迁人一定要准备好一些强拆现场的视频、相片或是报警电话录音、房屋拆迁前照片以及强拆之后的照征等这些都要保存好，这些证据在之后的维权中是极为重要的。

　　2、土地征收中需要收集哪些证据？

　　对于土地征收中，收集的证据其实根房屋拆迁所收集的证据也都差不多，但相对于来说比房屋拆迁要少一些，可也不能疏忽。以下的这些证据对于土地征收诉讼来说就显得非常的重要。所以务必要引起重视。

　　(1)被征收土地的所有权或者使用权证明；

　　(2)地上附着物估计的证明；

　　(3)征地实施前三年的平均年产值；

　　(4)证明依法申报征地的文件；

　　(5)征地方案；

　　(6)征用土地方案公告及证明公告的图片资料；

　　(7)征地补偿安置方案；

　　(8)征地补偿、安置方案公告；

　　(9)国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

　　同样，如果遇到的是强征土地，那么也要尽量的保存好相关视频、照片以及相关文件，强征前后的对比照征也要尽量的保存好，维权过程中强征前后的照片也能够带来极大的好处。

　　3、诉讼中怎样使得证据发挥最大化效力？

　　证据的收集是非常重要的，不管是征地案件还是拆迁案件，都是已事实为根据，用证据来说话，虽说收集证据对于老百姓来讲已经是非常的不容易了，但如果在法庭上如果还让他们去亲自参与庭审的话也实在有点难为他们，所以说也只有专业拆迁律师才能以其真正丰富的经验将证据形成完美的证据链，发挥出证据本身的最大效力。

　　所以说，征地拆迁诉讼并不能小看。在征地拆迁诉讼当中，官司能不能赢，证据的多少起着一定的作用。当然，证据能不能很好的运用，这就得看律师了，律师的经验与辩论技巧影响着如何把它形成完美的证据链展现在庭审当中。在征地拆迁诉讼当中，请个好律师也是格外的重要。同时提醒大家，律师越早介入对案件效果就越好。

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