拆迁的目的，有的是为了改善居民的居住环境，提高居民的生活水平，让居民过上更好的生活，有的拆迁是为了国家的发展为了公共利益而需要拆迁，但是，在拆迁当中往往因被拆迁者的个人居住习惯以及拆迁补偿费不合理使得被拆迁人并不愿意离开所居住的地方，但是在拆迁当中，不管是被拆迁者乐不乐意最后都是要拆迁的，所以，这自然就涉及到要与拆迁方谈补偿方面的事情。被拆迁者能不能把这合理的补偿收入到自己的口袋里这是被拆迁者需要去学的。那么，如果才能把补偿合理的收入到囊中呢？

　　      不要搬起石头砸自己的脚：只谈法律，不谈具体拆迁政策

　　对于拆迁，我国法律对拆迁流程、拆迁补偿都有明确的规定的，每个地方也都有每个地方的拆迁政策，拆迁方都会出一套针对因本项目的拆迁政策。

　　但是在现实生活中，很多地方的拆迁政策都考虑到了拆迁成本、提高拆迁效率，从而再制定出拆迁政策，那么，这也是拆迁方的谈判工具，因此，往往一些拆迁项目总是以先拆后补偿、拆迁程序不合法等违法行为将居民房给拆除。所以，这个时候，被拆迁人一定不要拿拆迁政策跟拆迁方去谈判。

　　被拆迁人应该尽快找到拆迁政策的法律漏洞和违法点，保持定力据理力争，这才能够保证自己的合法拆迁补偿款不被拆迁方压缩。

　　     拆迁奖励不着急谈

　　在征地拆迁当中，拆迁方往往会为了能够尽快完成拆迁任务，会准备一些具有迷惑性的拆迁奖励。比如越早拆迁越能获得越高的补偿等之类的。

　　拆迁律师建议：根据我国的法律规定，对房屋拆迁做了明确的规定。对于被征收的房屋价值，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产的市场价格，不能低于拆迁之前的生活水平。

　　所以，被拆迁人心理一定要有一个底，要知道，拆迁补偿或许也是出在自己拆迁补偿应得的一部分里面，所以说，拆迁补偿务必要先算好，不要因小失大。

　　      只信白纸黑字：空口白牙不行，没有书面的东西免谈，书面内容六点不全的不签

　　在实际拆迁过程中，拆迁方往往利用心理战术让拆迁方尽快签字，其次，拆迁方也经常利用老百姓不懂法的优势，迫使他们签字，要么就是空口白牙跟农户谈补偿，简单写了个补偿协议，让被拆迁人签字。在这种情况下，被拆迁人一定要多加小心。书面协议以下六项内容不全的也不能签，以免吃亏。

　　1、拆迁补偿的方式。如果是货币补偿，需要明确金额和支付的期限。2、安置用房的话，需要明确安置用房的面积、交房标准和安置地点。3、涉及到产权调换的房屋，应该明确差价的支付方式和期限。应注明搬迁的期限，搬迁期间的过渡方式（租房还是其他）和过渡期有多长？

　　其他补助的发放标准和支付方式（拆迁补助费、安置补助费、停产停业损失费等）

　　违约责任和争议的解决方式。

　　凯诺拆迁律师提醒到，拆迁协议采用空白协议或是不明确协议的都是不合法的，如果遇到比较棘手的关于拆迁方面的问题一定要通过法律来解决。

　　北京凯诺环保拆迁律师在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询北京凯诺征地拆迁律师团的专业律师帮您摆脱法律困境。

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