布满钢筋水泥的路很不好走，李女士背着挎包，拿着一把太阳伞，小心翼翼地跨过坑坑洼洼的石头，突然一个踉跄，李女士险些摔倒。但她的手却紧紧护着自己的挎包，生怕有什么闪失，究竟包里放着什么呢？为什么李女士这么紧张，难不成是现金不成。

　　直到李女士一脸义愤填膺地步入法院的大门，原来她包里搁着的不是现金，而是一份关于土地评估的行政复议。

　　其实这已经不是李女士第一次来法院“诉苦”了，尽管每一次李女士的请求都被驳回，但她始终不气馁，周围的邻居都称李女士为“钉子户”，这让她又气又委屈。

　　等了几天后，李女士的上诉果然又失败了，她欲哭无泪，只能眼睁睁看着挖土机将自己的商铺推倒，按理说国家征收土地一定会给居民相应的赔款或补偿，但为什么李女士看起来那么心痛和不甘呢？难不成政府是强行拆除的，没错，事情确实如此。

　　因为关于李女士提出的3000万拆迁款，地铁公司表示与专业评估机构评估的1508万相差太大，双方一直僵持着，无奈之下政府出面，法院作出先拆后谈赔偿金的决定，李女士也只能接受，那么为什么李女士和地铁公司关于房屋赔偿款的评估价格相差那么多呢？她最终又能坚持到何种地步呢？

　　买商铺，投资成功

　　2001年，李女士和丈夫徘徊在武汉市汉江区的每一条街道，虽说投资有风险，但李女士是一个有决心有毅力的女人，再加上当时她手里正好有一笔存款。

　　为了能够创造出更大的财富，李女士当即和丈夫商量要买一个商铺，可以自己做生意也可以把铺子租给别人，而且当时房价上涨得很快，李女士觉得买一个商铺怎么也不亏。

　　两人在汉江区转悠了很久，也选定了几个位置较好的地段，但毕竟买商铺也是一件大事，必须得让这100多万花得值。于是他们专门就此事咨询了大大小小的专家，最终定下了汉江区香港路一个繁华地段的商铺，面积有287平米，总共花费了110万。

　　房子已经买好，李女士非常高兴，但是关于房子的用途，李女士和丈夫思虑再三，觉得将其租掉，在这样的繁华地段相信有意愿租商铺的人也不少。

　　果不其然，房子一装修好就有人来问了，而且对方出价很高，李女士将其租给了一家银行，每年的租金60多万，按照这样的价格，相信李女士两年内就能回本了。

　　租房成功，李女士的压力也瞬间减小了，她心中的大石头总算放下，因为与银行签订的是长期合同。靠着每年的租金，李女士也能维持好家庭的基本生活，再加上夫妻两人都还在上班，所以李女士一家的生活状况还是不错的。

　　十几年过后，李女士不仅赚到了当初的卖房钱，还盈余了不少，亲戚朋友们都称李女士当初的选择是对的，因为如今的商铺地段非常值钱，对此李女士只是谦虚的表示：

　　“也是运气好，毕竟投资都是有很大风险的，当年我们夫妻俩可是顶着很大压力的。”

　　这一天晚上，李女士刚和在国外留学的儿子通过电话，丈夫就回家了，两人一边吃饭一边闲聊，不知不觉就谈起了政府要修建地铁的事情。因为地铁线就设在李女士的商铺附近，对此李女士感到忧心忡忡，“应该就在这几年了”李女士的丈夫说道。

　　夜晚，李女士躺在床上左思右想，按理说地铁线的开通不是应该给商铺带来更大的客流量吗？为什么李女士显得如此焦虑。

　　原因在于李女士的商铺位置被选定为地铁站的某个出入口，所以必须被拆除。李女士并不知道自己能够被赔偿多少钱，于是她决定去汉江区附近的商铺调查调查。

　　第二天，李女士起得很早，她咨询很多家商铺，最终得出一个结果，那就是如果她家的商铺一定得被拆的话，赔偿金约3000万。当然这只是李女士自己得出的评估结果，至于到时候究竟能不能拿到这么多钱，都还是未知数。

　　对商铺估价不满意，坚决不搬

　　2013年下旬，李女士果然接到通知，她的商铺要被征收，当然政府也会给予相应的补偿，说实话，其实李女士并不想商铺被拆。

　　因为她觉得以往收租的日子很稳定，但是国家修建地铁，作为公民肯定得支持，现在李女士只希望自己能够不亏本。

　　由于之前李女士已经自行评估过自己的商铺价值3000万，所以她迫切想知道政府对房屋的评估价格，但是最终的结果却令李女士感到不可置信，因为政府估价1508万，这和她心目中的价格足足差将近一倍。

　　李女士怎么也不肯接受，她拒绝在评估报告上签字。见李女士如此坚持，政府也感到很头疼，就这样双方在一起协商了好久，甚至引来了记者的采访，政府也给出了充分的理由，他们解释道李女士的商铺是经过专业机构评定的，而且这所评估机构还是这座楼里的所有住户一起评选出来的。

　　在针对李女士房子的评估报告中明确表示了商铺的总使用年限是40年，已经使用了15年，就是还剩下25年，经过市场调查，李女士房屋每年最高租金为60多万，再加上装修费等其他费用，总体算下来估价为1508万。

　　这份评估报告有理有据，但是李女士却不为所动。首先，她表示自己并没有接到通知要参加评选房屋评估机构的投票，其次，李女士自己也深入实地咨询过该地区附近的其他商铺，按照市场价，她的商铺至少值3000万。随后，李女士拿出房产证，表示她房子的产权是70年。

　　针对李女士的疑惑，政府方面也很快给出回应，甚至展开了一番调查。事实上，当初在筛选评估机构时，政府为了减少纠纷采用民选的方式，列出12家评估机构作为选择对象，还特地将通告贴在李女士商铺的墙上，来来往往的住户们都看见了。

　　但唯独李女士根本不住在这边，所以没看到，等到投票开始的时候，发现少了人，才开始打电话给李女士。但是时间上已经来不及了，9点就已经结束，李女士赶也赶不过来。

　　当然就算李女士赶过来了，也改变不了什么结果，因为楼里面一共97户人家，有将近一半的人投给了同一所机构。

　　而这所机构也就是政府选定的机构，正所谓少数服从多数，这是根据民意选出来的结果。至于为什么评估机构采用根据房屋的租金评估商铺价格而不是根据市场价格也是有依据的。

　　因为在当时，如果要根据市场价格评估商铺的话，至少要选定三个商铺市场成交价作为样本，但是或许是早知道政府要修建地铁六号线，附近房价会升值，所以附近的商铺根本没有人出售，也就导致没有样本作为参考，所以选定另一种评估方式。

　　最后关于房屋产权问题，对于李女士的疑问，工作人员也哭笑不得。因为商铺的使用年限和住宅的使用年限有很大的区别，这在法律上也有明确规定，商业用地为40年，住宅为70年，所以商铺的估价要高于住宅。

　　至于房产证上使用年限问题，政府人员猜测可能是因为当时土地产权不明，以致于在某些环节发生错误，所以导致房产证上表示的是70年。但实际上，只要随意打听打听就能明白商业用地怎么可能会是70年呢？

　　政府的解释也十分详细，但李女士却觉得很不公平，她对第二个问题始终耿耿于怀，李女士认为应该用市场价评估自己的商铺，就这样双方始终在僵持着。

　　最后通牒，交由法院判决

　　伴随着楼里的住户都已经搬走，施工队早就想展开行动了，毕竟虚耗着也不是办法，该项目工程量大而且影响更大，无奈之下，他们只能先行修建其他地方，空留着这一栋楼立着这里。

　　看着施工队来来往往的身影，李女士的心里很不好受，但是她也坚定地认为自己没有错，直到被他人投诉。原来由于李女士的商铺的原因，施工队只好更换方案，这严重影响到了该路段另一家百货超市的生意，两年来都没什么人，该店铺老板娘再面对记者采访时感到非常无奈，眼看着连租金都交不起了。

　　为了能够解决问题，李女士和丈夫商量了好久，最终她决定换一种方式来维护自己的权益，那就是置换商铺，这就需要政府找到一个能够代替得了李女士原来商铺的地方。

　　为了能够让工程早日结束，政府部门也抓紧寻找合适的商铺，相关工作人员带着李女士看了一家又一家，但是没有一个是让李女士满意的，不是交通不行，就是太偏僻。

　　李女士的做法逐渐引起其他人的不满，因为工程停滞，确实影响交通，也会让客流量减少。地铁公司也已经坚持到最后时刻，毕竟越拖越赔，公司一天至少要损失三四十万。

　　于是，2015年4月汉江区政府将《房屋征收商确定评估机构结果报告》整理好交给李女士的手上，想让李女士仔细考虑，但李女士坚决不妥协，随后相关人员甚至都联系不到她。

　　眼看着距离项目结束时间越来越近，政府特地找来当地居委会和公证机构作为见证，随后将《报告》贴在李女士商铺的墙上，如果李女士对这份《报告》有意见可以在20天内提出申诉。

　　如果没有意见，那么就代表李女士同意《报告》内容，政府就可以进行拆除，当然在在没有谈妥赔偿金的情况下强行拆除房屋确实于理不合，所以区政府是在有两亿担保的情况下才做出请求的。

　　20多天很快过去，但李女士竟然没有一点行动，就在大家都认为她已经放弃的时候，李女士再次出现。其实并非是李女士真的妥协了，而是她根本不知道情况，所以才没有向法院提出异议。

　　只能说李女士当时太冲动，在工作人员将《报告》给她的时候应该仔细看一看，这样的话她有不满可以就评估报告问题直接向法院申诉。对于政府的做法李女士极其不满，她表示根本没有人联系自己，她什么都不知道。

　　据理力争，绝不退让

　　李女士在为自己据理力争，而网络上也针对李女士商铺问题进行了激烈的讨论，当然有支持她的人，也有反对她的人，不过似乎反对的人要略高于支持的人，甚至有的网友直接称李女士为“钉子户”，这是比较直白的一方。

　　有些网友就比较文艺，他们还列出很多案例来劝说李女士珍惜当前，为什么要这样说呢？那是因为在2008年广州发生过一起因拆迁问题而引发的纠纷，这则故事里的主人公后来因自己的倔强后悔不已。

　　在广州珠海某环形引桥的中间坐落着一户破旧的房屋，那里就是郭志明的家。2008年政府下发通知，要在郭志明所居住大楼的位置修建一座立交桥，这就意味着这里的住户会得到一笔不菲的拆迁款或者新房子。

　　对于郭志明来说，这简直就是天大的好消息，因为他们一家所居住的这所房子的产权是商业用地，不是住宅的构造，而且才30平，所以住起来十分拥挤。当初也有过卖掉置换的想法，但根本没有人愿意购买这里，所以只能放弃。

　　当开发商提出100万的拆迁价格时，郭志明有些失望，所以没有同意，因为他当时的想法是能多要一点就多要一点，于是开发商问他就究竟想要多少，郭志明提出想要三套房的请求，这一下可把开发商吓坏了，要知道广州的房价可不低。

　　见开发商脸色难看，于是郭志明又提出1000万现金的想法，这简直就是狮子大开口，就这样双方开始僵持着。但是工程不能一拖再拖呀，这时候设计师提出了一个合理的构想，那就是绕开房子，建造一个环形引桥。

　　说干就干，伴随着施工队的行动，郭志明却开始慌了，但是他却依旧不肯松口，等到立交桥建起来的时候，周边的住户都已经搬走了，唯有郭志明的房子立在中间，每当风雨来临，郭志明一家都围在一起，破旧的房子彷佛下一刻就要倒了。

　　最终郭志明后悔了，他想找那个开发商，他愿意搬走了，但是由于环形引桥已经建好，而拆迁负责人也换了一个人，所以郭志明的房子究竟怎么处理也没有下文了。随后十几年里，郭志明无数次就自己的住房问题找有关部门反映，但是都无济于事。

　　虽然案例中郭志明的住房问题和李女士的商铺问题有很大不同，但是也能给人以启迪。但是从后期李女士的做法中，很显然她选择坚定捍卫自己的权益。

　　法院判决，商铺被拆除

　　伴随着李女士不停地向法院提出行政复议，问题始终得不到解决，就这样又僵持了一段时间，最终法院考虑到地铁项目是关系民生问题的大项目，而且又有担保金，总归不会让李女士得不到赔偿，所以同意将房屋先行拆除的决定。

　　尽管李女士的申诉一再被驳回，但这也阻拦不了商铺被拆的命运。2016年3月17日，伴随着机器的轰鸣声，李女士再不愿意也没办法。对此有很多网友表示，既然商铺已经拆掉，李女士可以和政府方面再协商协商。

　　俗话说得好：退一步海阔天空，与其僵持着倒不如拿着钱做新的投资，毕竟时间可是耗不起的，已经为了商铺的事耽误了两年的时间，相信李女士也损失了不少。

　　不过也有人持不同意见，他们表示李女士的做法并不算错误，她只是在维护自己的权益。其实这样的事件并不止一两件，关于“钉子户”似乎每年都有，甚至有的人将“钉子户”视为打卡圣地。

　　当年广州珠通大桥开通的时候，很多人跑来观看，但他们的目光却被大桥中间的房屋所吸引，很多人戏称它为“桥中房”，并且给房主冠上“最牛钉子户”的称号。

　　对于众多来访者的打卡和拍照，房主梁女士表示非常无奈，在面对记者采访时，她说道自己阻止不了那些人的到来，只希望他们不要打扰我们一家人的生活，给我们造成困扰。

　　其实在采访中，梁女士还表示她之所以一直不肯搬走不是因为钱，而是因为没有合适的房子。政府之前找的凤安花园的房子可谓是“三尖八角”，这在风水里可是大忌，梁女士表示没法住人，后来又看来另一套房子，结果房子对面是医院的太平间。

　　10年来，梁女士一直坚持着，她表示现在的生活也挺好，如果政府有合适的房子她就搬，如果没有也不会对她有太大影响，不得不多梁女士的心态着实不错。

　　其实在拆迁工作中，总是容易浮现出很多的问题，有时涉及到国家利益，有时又牵扯到个人利益，当然这些也是非常正常的，但最怕的就是那种不肯妥协，趁机要钱的人。

　　文章的最后，希望李女士能够和政府认真协商，毕竟商铺已经被拆，相信国家也不会亏待一个知法守法的公民。