北京土地纠纷律师：村委会是否可以直接收回土地使用权？

　　村委会虽然可以在为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的这些情况下收回土地使用权，不过其在收回之前，必须要报相关部门批准，在获得相关部门的同意之后，其才可以收回土地使用权，哪怕是收回已经坍塌的房屋的使用权，也要报有关部门批准。

　　根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

　　实践过程中，如果村委会直接收回肯定是不合法的，村民一旦发现，则可以直接向土地管理部门反映这种情况。

　　除此以外，我们还要额外说一下，村委会收回土地使用权并不都是无偿的，如果是因村庄内的公益事业（项目建设）占用了土地，需要收回土地使用权，那么村委会需要给予村民补偿，广大村民一定要知晓。实践过程中，如果村委会以各种理由拒绝给予补偿，建议村民尽快咨询专业律师，并同保存与村委会的聊天记录等，一旦日后需要起诉，那么这就可以作为证据提交给法院。

　　而对于如何对村民进行补偿，那么就需要结合实际情况及当地发布的相关法律法规来确定了，我国针对这块并没有统一的规定及补偿标准。不过，从原则上来说是可以参照《土地管理法》中的规定来对村民进行补偿的。《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体的补偿有土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅费、地上附着物等等费用。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，实践中，如果村委会因村庄内的公盖事业建设，需要收回自己的土地使用权，一旦要看有没有这些补偿，或者说是村委会给了自己哪些补偿，倘若一分钱的补偿也没有，那么村民就需要提高警惕了，避免自己拿不到应得的补偿。

　　总而言之，无论是村里的闲置宅基地还是其他的土地资源，村委会虽然可以对符合条件的土地使用权收回，但是无权直接收回土地使用权，需要报原批准机关批准才可以，否则其行为就侵害了村民的合法权益，村民就可以针对村委会的行为向有关部门反映，或是向人民法院提起行政诉讼。