北京农村拆迁律师：一直与征收方就补偿事宜谈不下来怎么办？

　　虽然这几年，征地拆迁活动越来越规范，相关的法律法规也越来越完善，而且从整体上来看，绝大多数的被征收人也确实通过拆迁，生活水平上升了一个高度。

　　不过，极个别的征地拆迁项目中，仍然存在补偿不到位，征收程序落实不到位的情况。有的被征收人与征收方经过几轮协商，仍然就补偿事宜未达成一致意见的也是时有发生。

　　那么，作为被征收人，既然征地拆迁涉及自身利益，当与征收方就补偿事宜一直协商不成时，应当要怎么办呢？

　　一、多次协商补偿未达成一致意见，要提高警惕

　　就补偿事宜与征收方进行过多次协商，但仍然没有达成一致意见时，此时被征收人就需要提高警惕了，因为从实践过程中来看，有的征收方会为了尽快拿到土地，对被征收房屋直接采取强拆，以达到征收目的。所以为了避免房屋被强拆，给自己以后维权造成困难，被征收人可以先以书面的形式向上一级有关部门反映补偿问题，也可以先通过信访渠道来解决问题。

　　需要注意的是，信访虽然是法律规定的救济方式，但其维权方式时间特别的长，而且即使信访了，问题也不一定能得到解决，这种情况在实际生活中多的是，因为，征地拆迁问题是可以通过法律途径来解决的，所以，许多信访工作人员会直接引导大家通过法律程序来维护自己的权益。所以大家要是采取信访渠道维权的话，一定要想好该方法的利与弊。

　　二、不要过早搬迁，及时收集证据

　　另外，在补偿多次协商未果后，千万不要被征收方言语上的恐吓所吓到，一定要坚守阵地，不要因恐吓、威胁等提前搬离被征收房屋，这点一定要注意，可以先收集相关的证据材料，比如房屋所有权证，土地使用权证以及征收方下发的一些文件等，这些都可以作为以后我们起诉对方的证据，不要协商未果后什么都不做，这反而不利于自己。

　　三、尽快在律师的帮助下启动法律程序

　　虽然说，拆迁补偿是谈下来的，不是打下来的，但在自己谈不下来的时候，可以在咨询过专业律师后，委托律师让其帮助自己谈补偿，避免走到房屋被强拆这一步。律师可以通过法律程序，通过给政府一定的压力，从而争取双方谈判的机会，这样既减少了诉讼成本，也节省了大家的时间。

　　凯诺律师最后想要告诉大家的是，被征收以后，一定要注意征收方的行为，一旦有侵害自己的地方，或是在补偿事宜协商不成以各种方法威胁自己搬迁时，一定要及时的咨询专业律师，千万不要坐以待毙，避免房屋被强制拆除。