北京土地征收律师：未经农民同意，施工单位就强行占用土地？相关部门：违法，予以行政处罚

　　土地是农民老百姓的命根子，也是其赖以生存的基础，所以，任何人，任何单位都不能随意占用土地并建设。确需要占用土地的，也必须要严格按照《土地管理法》中的规定，办理审批手续，哪怕是因公共利益的需要。但是实践过程中，却有个别地方为了推进征收工作，为了尽快完成项目建设，便会在未经相关部门审批、未保障农民老百姓合法权益，未经农民老百姓同意的情况下，强行占用土地。

　　【基本案情】

　　朴某某是吉林省延吉市某村村民，其在该村拥有合法的承包地，一直以来，其与家人的生活来源主要来源于土地，所以，土地对于朴某某来说非常的重要。但是自2017年开始，朴某某所在的村庄内的土地遭到不同程度的破坏，而且朴某某所在的村庄口还树起了施工的牌子，这些被破坏的土地中，就包括朴某某家的承包地。

　　但是施工单位破坏土地的行为，却是在未经朴某某等人同意的情况下发生的。面对这种情况，朴某某等人是非常的郁闷，自己家种的好端端的土地，现如今被破坏得不成样子，也无法再继续耕种，可在这种情况下，相关部门对破坏土地的行为是漠不关心，仍然在大肆宣传要在朴某某村庄内进行建设旅游度假区。

　　针对相关部门的行为以及施工单位的破坏土地的行为，朴某某等人是非常的无奈，但好在其法律意识比较高，知道此次行为已经侵害了自己的合法权益，于是朴某某便从网络上找到了专门做征地拆迁与土地纠纷领域的方面的凯诺律所，在与凯诺律所的律师取得联系后，从凯诺律师的解说中了解到此次项目存在一定的违法行为。

　　但由于自己一个人的力量太小，对立面又是比较强势的相关部门，所以，朴某某决定通过法律途径来维护自己的合法权益。在经过与凯诺律师短时间的沟通后，朴某某认为凯诺律师具有办理土地纠纷方面的丰富经验，于是便于当日与凯诺律师签订了委托代理合同，希望凯诺律师能帮助自己。

　　【维权过程】

　　可由于朴某某提供的材料少之又少，所以无法很好的判断本案究竟存在哪些违法行为。所以，凯诺律师第一时间介入该案件后，为了更好地帮助到朴某某，便指导朴某某向相关部门邮寄了《政府信息公开申请书》，申请公开与此次占用土地项目相关的文件材料，通过所获得的材料，凯诺律师发现，此次项目确实存在着未批先占的现象。

　　针对项目中存在的违法问题，凯诺律师指导朴某某向相关部门申请了查处，并在该查处书中表示，我国土地管理法中明确规定，任何单位和个人在需要占用土地时，必须要依法向有关部门进行报批，也就是办理农用地转用审批手续，在将集体土地用地转为建设用地以后，方可开展具体的工作。可是，在该建设项目中，朴某某的土地并没有被征收，仍然属于集体土地，现施工单位即在该土地上进行建设，显然是违反了相关的法律法规，属于违法行为。所以，按照相关的法律法规，相关部门应当要对该违法行为进行查处。

　　另外，针对本案中的情况，凯诺律师还大胆地认为，相关部门此次未经土地使用权人同意，未经审批，便强行占用土地，大肆破坏土地，很明显是存有逼迁的嫌疑，其就是想通过违法占用土地，来达到最终的目的。

　　【案件结果】

　　本案最终经过相关部门调查核实后，认定朴某某所反映的情况属实，于是便对该项目涉及的开发公司予以立案查处。一段时间后，相关部门针对该施工单位下达了行政处罚决定书。

　　【律师说法】

　　实践中，类似于这样的违法占地的情形非常多，广大老百姓要是在生活中，或是正在遭遇这样的情况，一定要及时地收集相关的证据材料，及时地就自己所遇到的问题咨询专业的律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，向相关部门投诉、举报，也可以直接向相关部门申请查处，如果投诉、举报、申请查处后没有结果，那么可以在律师的指导下，向有关部门申请行政复议，或是向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。