- 两个月获得满意拆迁补偿,山东当...
- 【收案公告】凯诺行政律师团队介...
- 凯诺拆迁律师团队近期办案行程
- 凯诺律师团队近一周办案行程
- 【收案公告】凯诺律师介入海南某...
- 2024北京市凯诺律师事务所招贤纳士
- 凯诺拆迁律师团队办案行程
- 2024年凯诺律师事务所国庆放假通知
- 凯诺律师事务所中秋节放假通知
- 【收案公告】凯诺律师介入广元市...
电话:010-53359288
邮编:100071
E-mail:bjcls@163.com
随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视,各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼,但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见不鲜,不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾,也给政府的公正形象造成负面影响。
01
面临拆迁或者面临环境保护的原因来进行拆迁,如何补偿?
1.国家乃至地方,不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定
首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权,而不是所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。
2.补偿地上附着物
地上附着物要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,我们要记住这点,这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。
农村的土地承包也好、耕地也好,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。我们没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心里价格的手段而已。
地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
3.搬家补助费的补偿
已投入资产补偿,顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物品的补偿。鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定。
4.停产停业损失的补偿
补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业的损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200元人民币来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪养鸡是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪养鸡的钱,完全不能弥补损失。
应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是不纳税的,其他的还涉及到搬迁安置问题。
提醒一下广大农友!好好谈,不要发生过激行为。拆迁花钱一般不是花的与你谈判那个人的钱,也就是不花他自己的钱,多要钱是人之常情,但要钱要在点上,才是上上策,鱼死网破,是最下策。
只要有能磨一块挣一块的坚定意志,就能得到好的结果。如果实在不行,也可以找个律师咨询咨询。
02
申报养猪补贴得具备什么条件
畜牧养殖业一直是我国一个很重要的产业,近年来国家更是出台各种政策鼓励发展规模养殖场,那到底有什么补贴,这个补贴该怎么领呢?
虽然方法很多,但由于一些“你懂的”的原因,很多补贴不一定能落到养殖户的口袋。但这些补贴您还是有必要了解。
生猪养殖规模500—999头的,补贴20万。
生猪养殖规模1000—1999头的,补贴40万。
生猪养殖规模2000—2999头的,补贴60万。
生猪养殖规模3000头以上的,补贴80万。
例如合作社去申报项目,需要具备法人资格,注册登记且经营一年以上,没有不良诚信记录,具备持续经营经理和相应的项目建设与经营管理能力,符合农民合作社有关规定,产权明晰,章程规范,运行机制合理,管理比较规范,示范带动作用强。
同一项目单位在同一年度内(以资金安排年度为准)只能获得一种农业综合开发财政资金扶持方式。很简单,就是同一个类型补贴一年只能领一次,不能反复领。
03
其他的补贴和优惠政策,也需注意
1.农村养殖的都是消耗水电的大户,但国家对于养殖会有水电的优惠政策。像面粉使用地下水资源,养殖户也享受农业用电的价格。而且国家非常鼓励利用荒山,荒沟,荒丘等地方发展养殖,这样也能节约土地的利用。
2.动物防疫补贴,农村养殖难免会打各种疫苗,国家对于重大动物疫病强制免疫苗有补助政策,而且对畜禽疫病扑杀都有补助政策。对病死猪无公害处理,对猪定点屠杀处理都有补贴政策。
3.良种补贴,农村养殖的母猪,奶牛,肉牛,存栏母羊30只以上,能繁耗牛25头以上的养殖户都会有补贴:
母猪40元
奶牛母牛30元
其他品种的母牛20元
肉牛母牛10元
绵羊山羊公羊800元
耗牛公牛2000元
04
申报农业补贴找哪些部门、哪些科室最有用
申请农业补贴可以找当地的农业局、农办、财政局、农综办、旅游局、科技局、林业局、发改委等。以上部门每年都能申报,每个项目在20—60万元范围的较多,中央财政项目一般都在几百万至上千万元。
也可以找水利局、环保局、老区扶贫办、经贸局等。这些项目资金较少,5-20万居多,当然,根据具体项目的不同,要针对性的选择你要找的部门和科室。
虽然补贴政策看起来似乎很复杂,仔细分类下来是很简单的,只是在优惠政策类、补贴类、专项扶持类,对于不同的政策类别需要对症下药才能稳操胜券。
国家对于农业的补贴政策非常大,项目逐渐增多,金额也越来越大,所以在农业生产中,不是一味地卖苦力劳动,而是平常要多注意这些补贴政策,能申请的尽快申请。来源:创新农学社
想了解更多征地拆迁资讯,快扫描下方二维码关注我们的官方微信平台吧!当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。凯诺拆迁律师维权热线:400-678-5000